Recupere seu imóvel com ação de despejo eficaz
Inquilino que não paga, descumpre o contrato ou se recusa a sair? Atuamos de forma rápida e estratégica para você recuperar seu imóvel.
Principais motivos para ação de despejo
A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) prevê diversas situações que autorizam o locador a retomar o imóvel.
Falta de pagamento
O inquilino deixou de pagar o aluguel, IPTU, condomínio ou encargos. É o motivo mais comum — e a ação pode ser muito ágil nesse caso.
Descumprimento do contrato
Uso indevido do imóvel, sublocação não autorizada, reformas sem permissão ou violação das regras do condomínio.
Fim do contrato
O contrato venceu, o inquilino foi notificado mas se recusa a desocupar o imóvel. O locador tem direito à retomada imediata.
Uso próprio ou de familiar
O proprietário precisa do imóvel para uso próprio, do cônjuge ou de familiar direto que não possui imóvel residencial.
Reformas urgentes
O imóvel precisa de reparos determinados pelo poder público ou obras urgentes que impedem a permanência do inquilino.
Fim da temporada
Locação por temporada onde o inquilino permanece após o prazo. A ação deve ser proposta em até 30 dias após o vencimento.
A diferença que um especialista faz
Sem advogado especializado
Com Douglas Bento Advocacia
Da notificação à desocupação
Cada etapa é conduzida com precisão para garantir a celeridade do processo e evitar recursos protelatórios.
Análise do contrato e documentos
Verificamos o contrato, a situação do inquilino e identificamos a melhor estratégia para o seu caso específico.
Notificação extrajudicial
Enviamos notificação formal ao inquilino, concedendo prazo legal para regularização. Em muitos casos, isso resolve sem precisar de processo judicial.
Protocolo da ação de despejo
Ingressamos com a ação judicial requerendo a desocupação e o pagamento dos valores em atraso. Podemos pedir tutela de urgência para agilizar.
Desocupação e retomada
Com a decisão favorável, o oficial de justiça realiza o despejo e você recupera seu imóvel. Também executamos a cobrança dos aluguéis em atraso.
Você não precisa mais tolerar esse prejuízo
Cada mês que passa sem tomar uma atitude é um mês de aluguel perdido, desgaste emocional e deterioração do seu imóvel. O Dr. Douglas Bento é especialista em recuperar imóveis de locatários inadimplentes com agilidade e estratégia.
Atendemos locadores em todo o Brasil, com foco em resultados rápidos e na recuperação integral dos valores em atraso.
Perguntas sobre ação de despejo
Recupere seu imóvel agora mesmo
Cada dia de atraso é prejuízo. Fale com um especialista e dê o primeiro passo para recuperar seu patrimônio.
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