Possui um imóvel há anos mas não tem a escritura?

Depende da modalidade e da via escolhida. A usucapião extrajudicial (cartório) costuma ser mais rápida, levando de 6 meses a 1 ano quando não há oposição. A via judicial pode levar de 2 a 5 anos dependendo da comarca e complexidade do caso.

Não necessariamente. Na usucapião extraordinária, nem justo título nem boa-fé são exigidos. O fundamental é comprovar a posse pelo tempo exigido — através de contas, fotos, vizinhos, histórico escolar dos filhos no endereço, entre outros.

Sim, é possível. A existência de dívidas não impede a ação de usucapião. Porém, após o reconhecimento da propriedade, o novo dono pode ser responsabilizado pelas dívidas. Analisamos cada caso individualmente para evitar surpresas.

Não. A Constituição Federal proíbe expressamente a usucapião de bens públicos. Apenas imóveis privados podem ser objeto de usucapião. Se o imóvel pertence a algum ente público (União, Estado ou Município), não é possível ingressar com a ação.

Os custos variam conforme a modalidade (judicial ou extrajudicial), o valor do imóvel e a complexidade do caso. Além dos honorários advocatícios, há custas processuais, emolumentos cartorários e, em alguns casos, necessidade de perícia. Fazemos uma análise completa e apresentamos um orçamento transparente antes de qualquer contratação.

Sim, é possível. A chamada usucapião parcial permite regularizar apenas a fração do imóvel que você efetivamente ocupa e possui. É comum em casos de imóveis que foram divididos informalmente entre herdeiros ou vizinhos ao longo dos anos.